 | ДОЛЯ В КВАРТИРЕ МЕНЖИНСКОГО 25 КВ 74 СКРЫТЫЕ РИСКИ |
ДОЛЯ В КВАРТИРЕ МЕНЖИНСКОГО 25 КВ 74 СКРЫТЫЕ РИСКИ: |
1-й риск - ПЕРВОНАЧАЛЬНО ПРОДАННАЯ 1/2 ДОЛЯ (18,9 КВ.М) ЭТО ДОЛЯ НЕ ОДНОГО НАСЛЕДНИКА, А ДВУХ - РОДНЫХ БРАТА И СЕСТРЫ (ПО ЗАКОНУ) ИЗ ДАЛЁКОГО ГОРОДА. ЭТОТ ХИТРЫЙ БРАТ-ПЕНСИОНЕР (С МАЛЕНЬКОЙ ПЕНСИЕЙ И НИКОГДА РАНЕЕ НЕ ИМЕВШИЙ В СОБСТВЕННОСТИ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ) ФИКТИВНО ОТКАЗАЛСЯ ОТ СВОЕЙ ЗАКОННОЙ ДОЛИ НАСЛЕДСТВА (ПО ЗАКОНУ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ ЕГО ДОЛЯ 9,45 КВ.М. СТАНОВИЛАСЬ ЕГО ЕДИНСТВЕННЫМ ЖИЛЬЁМ И ПРИ ТОМ ЧТО У НЕГО МАЛЕНЬКАЯ ПЕНСИЯ) В ПОЛЬЗУ СЕСТРЫ ЧТО БЫ НЕ ДЕЛИТЬ 1/2 ДОЛИ КВАРТИРЫ (18,9 КВ.М.) НА ДВЕ ЧАСТИ С ЦЕЛЬЮ ЗАПОЛУЧЕНИЯ СЕСТРОЙ ПРАВА НА ПРИОРИТЕТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ, НА КОТОРОМ ОНА НАСТАИВАЛА В СУДЕ, НО СУД ОТКАЗАЛ ЕЙ. |
ПОЛУЧИВ В СУДЕ ОТКАЗ НА ПРИОРИТЕТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ, ЭТА СЕСТРА ПРОДАЛА 1/2 ДОЛЮ (18,9 КВ.М.) И ПОЛОВИНУ ДЕНЕГ ОТДАЛА БРАТУ. В РЕЗУЛЬТАТЕ ТЕПЕРЬ 1/2 (ИЛИ 3/4) ДОЛЯ ТАИТ ОСПАРИВАНИЕ ФИКТИВНОГО ОТКАЗА БРАТА ОТ СВОЕЙ ЗАКОННОЙ ДОЛИ НАСЛЕДСТВА В ПОЛЬЗУ СЕСТРЫ - ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ИМ ОТ НЕЁ ДЕНЕГ ЗА СВОЮ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ (9,45 КВ.М.), ЕГО ДЕТИ И ВНУКИ НА ОСНОВАНИИ ЕГО БОЛЕЗНИ (И НА ОСНОВАНИИ ТОГО ЧТО ЕГО ЗАКОННАЯ ДОЛЯ 9,45 КВ.М. В КВАРТИРЕ ЯВЛЯЛАСЬ ЕГО ЕДИНСТВЕННЫМ ЖИЛЬЁМ) ОСПОРЯТ ЕГО ФИКТИВНЫЙ ОТКАЗ ОТ ЕГО ЗАКОННОЙ ДОЛИ НАСЛЕДСТВА И СУД ВЕРНЁТ ЕМУ ПОЛОВИНУ 1/2 ДОЛИ (9,45 КВ.М.) |
ВЗЫСКАТЬ С БРАТА ИЛИ СЕСТРЫ ДЕНЬГИ ЗА ВОЗВРАЩЁННУЮ СУДОМ БРАТУ ДОЛЮ НЕ УДАСТСЯ - ОБА ИМЕЯ МАЛЕНЬКИЕ ПЕНСИИ ПОДАДУТ НА БАНКРОТСТВО НИЧЕМ НЕ РИСКУЯ, У НЕЁ ЖИЛЬЁ ЕДИНСТВЕННОЕ, У НЕГО ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ В СОБСТВЕННОСТИ - ДОЛЯ, КОТОРУЮ ЕМУ ВЕРНЁТ СУД. ВОСПРЕПЯТСТВУЕТ ВЗЫСКАНИЮ ДЕНЕГ И ТО, ЧТО КАК ТОЛЬКО СЕСТРА ВЫЯСНИЛА ЧТО СУД ОТКАЖЕТ ЕЙ В ПРИОРИТЕТНОМ ПРОЖИВАНИИ, ТО КВАРТИРА В КОТОРОЙ ПРОЖИВАЛ ЕЁ БРАТ (СОБСТВЕННИЦА КОТОРОЙ - ЕГО ДОЧЬ) БЫЛА СПЕШНО ПРОДАНА И ВСЕ КТО В НЕЙ ЖИЛ (ОН, ЕГО ДОЧЬ И ЕЁ СЫН) ВЫПИСАЛИСЬ ИЗ НЕЁ И ТЕПЕРЬ МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ ИХ НЕИЗВЕСТНО, ПРИ ТОМ ЧТО ПО СВЕДЕНИЯМ ИЗ ЕГРН У БРАТА В СОБСТВЕННОСТИ ЕДИНСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ НИКОГДА НЕ БЫЛО И СЕЙЧАС НЕТ. |
2-й риск - СУД ОТКАЖЕТ ПОКУПАТЕЛЮ ВО ВСЕЛЕНИИ - ДОЛИ В 1-КОМНАТНЫХ КВАРТИРАХ НЕ ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ, ЧТО НЕ ПОЗВОЛИТ ПОКУПАТЕЛЮ ВСЕЛИТЬСЯ И ЗАНЯТЬ КВАРТИРУ - ПРОПИСАННЫЙ В КВАРТИРЕ СОСОБСТВЕННИК ИМЕЕТ УЖЕ ВСТУПИВШЕЕ В СИЛУ РЕШЕНИЕ СУДА НА ВСЕЛЕНИЕ, УЖЕ ПОЛУЧИЛ В СУДЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ НА ВСЕЛЕНИЕ И ОЖИДАЕТ ВСЕЛЕНИЯ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ - НА ОСНОВАНИИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА, С СОСТАВЛЕНИЕМ ПРИСТАВОМ АКТА О ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВСЕЛЕНИИ, С ПРИНУДИТЕЛЬНЫМ ИЗЬЯТИЕМ КЛЮЧЕЙ У ОТВЕТЧИКА (С СОСТАВЛЕНИЕМ АКТА ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ). |
|
3-й риск - ПОКУПАТЕЛЮ НЕ УДАСТСЯ ЗАВЛАДЕТЬ ВСЕЙ КВАРТИРОЙ - СУД ОТКАЖЕТ В ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВЫКУПЕ ДОЛИ СОСОБСТВЕННИКА. ПРОПИСАННЫЙ СОСОБСТВЕННИК ИМЕЕТ УЖЕ ВСТУПИВШЕЕ В СИЛУ РЕШЕНИЕ СУДА НА ВСЕЛЕНИЕ, ДОЛЯ 9,45 КВ.М. ЕГО ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ, ОН РАЗДЕЛИЛ ЧЕРЕЗ СУД ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА, ИСПРАВНО ПЛАТИТ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, ДОЛЮ НЕ ПРОДАСТ (К НЕЙ ПРИВЯЗАНА ЕГО МОСКОВСКАЯ ПЕНСИЯ) ИМ УСТАНОВЛЕН ЗАПРЕТ В РОСРЕЕСТРЕ НА РЕГИСТРАЦИЮ СДЕЛОК С ДОЛЕЙ И ОЖИДАЕТ ВСЕЛЕНИЯ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ В ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ - НА ОСНОВАНИИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА, С СОСТАВЛЕНИЕМ ПРИСТАВОМ АКТА О ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВСЕЛЕНИИ, С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ПРИНУДИТЕЛЬНЫМ ИЗЬЯТИЕМ КЛЮЧЕЙ У ОТВЕТЧИКА (С СОСТАВЛЕНИЕМ АКТА-ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ). |
|
РЕШЕНИЕ СУДА О ВСЕЛЕНИИ ПРОПИСАННОГО СОСОБСТВЕННИКА ВСТУПИЛО В СИЛУ: |
|
СОСОБСТВЕННИК УЖЕ ПОЛУЧИЛ ИЗ СУДА ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ и ОЖИДАЕТ ВСЕЛЕНИЯ СУДЕБНЫМИ ПРИСТАВАМИ В ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ - НА ОСНОВАНИИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА, С СОСТАВЛЕНИЕМ ПРИСТАВОМ АКТА О ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВСЕЛЕНИИ, С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ПРИНУДИТЕЛЬНЫМ ИЗЬЯТИЕМ КЛЮЧЕЙ У ОТВЕТЧИКА (С СОСТАВЛЕНИЕМ АКТА-ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ). |
|
4-й риск - НИЗКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ ДОЛЕЙ В ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ С ПРОПИСАННЫМ СОСОБСТВЕННИКОМ, ИМЕЮЩИМ ВСТУПИВШЕЕ В СИЛУ РЕШЕНИЕ СУДА НА ВСЕЛЕНИЕ: |
1) СОСОБСТВЕННИК НЕ ДАСТ СОГЛАСИЯ НА РЕГИСТРАЦИЮ В КВАРТИРЕ ТРЕТЬИХ ЛИЦ; |
2) СОСОБСТВЕННИК НЕ ДАСТ СОГЛАСИЯ НА ПРОЖИВАНИЕ В КВАРТИРЕ ТРЕТЬИХ ЛИЦ; |
3) СОСОБСТВЕННИК НЕ ДАСТ СОГЛАСИЯ НА СДАЧУ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ. |
Т.О. РАЗУМНЕЕ (И ДЕШЕВЛЕ) КУПИТЬ "ЧИСТУЮ" ДОЛЮ В КВАРТИРЕ, ГДЕ НЕТ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ И ВСЕЛЁННЫХ СУДОМ (НЕТ ПРОБЛЕМ СО ВСЕЛЕНИЕМ/ПРОЖИВАНИЕМ И ИЗБАВЛЯТЬСЯ ОТ ТАКОЙ НЕТРУДНО) - СМОТРИ ВСЕ ПРОДАЮЩИЕСЯ НА ЦИАН "ЧИСТЫЕ" ДОЛИ В МОСКВЕ - ВОТ ЗДЕСЬ => https://www.cian.ru/kupit-dolu-v-kvartire |
77:02:0014006:2381 ДОЛЯ В КВАРТИРЕ > https://vk.com/menzhinskogo25 |
|
